По данным экспертов, доходность от сдачи в аренду калининградской «вторички» в числе самых низких. Более того, с помощью аренды жилье в Калининграде и окупается дольше, чем во многих городах страны. Об этом сообщают аналитики портала «Мир квартир».
Поясняется, что исследователи взяли за основу средние цены жилья в городах, а также средние арендные ставки. Затем эти ставки умножались на 12, чтобы понять, какую сумму может выручить за год от сдачи жилья в аренду житель того или иного города. Так и высчитывались сроки окупаемости и уровень доходности жилья.
Отмечается, что в расчет не брали расходы собственника на заключение сделки, ремонт квартиры и ее рекламу.
Так, если рассматривать вторичное жилье, то в Калининграде доходность от сдачи в аренду составляет только 4,5%. При таком показателе калининградец с помощью сдачи в аренду сможет окупить свое жилье только через 22,1 года.
Также в числе самых низкодоходных городов оказались Москва (3,7% и 26,8 года), Белгород (4,2% и 23,6 года), Брянск (4,5% и 22,4 года), Курск (4,5% и 22,4 года).
А вот жители Магнитогорска смогут окупить свою квартиру всего за 11,7 года при доходности в 8,5%. Чуть больше понадобится времени жителям Астрахани (8,3% и 12 лет), Грозного (7,8% и 12,8 года), Нижнего Тагила (7,6% и 13,1 года) и Челябинска (7,2% и 13,9 года).