Собственники смогут окупить покупку дома для сдачи в аренду в Калининградской области за 15,3 года. Размер арендной платы должен быть не менее 60 793 рублей в месяц.
Средняя стоимость дома в Калининградской области составляет 11 172 091 рублей, хотя приобрести частное жилье в регионе можно, начиная от 8 миллионов рублей, сообщает портал «Мир Квартир».
Президент «Гильдии риелторов Калининградской области» Олег Перевалов рассказал, что стоимость аренды в регионе также можно найти от 30–40 тысяч рублей. Эксперт отмечает, что сдача дома в аренду может стать не самым удачным вариантом бизнеса.
Доход от сдачи жилья составит всего около 6,5% в месяц. Специалист отмечает, что при депозитном вкладе ставка будет больше. Также содержать дом сложно с технической точки зрения — в нем может что-то сломаться, забиться канализация или возникнуть проблемы с водопроводом. Эксперт отмечает, что квартиру содержать более выгодно.
Перевалов отмечает, что в Калининградской области низкий спрос на аренду частных домов. Он увеличивается летом, в туристический сезон, однако чаще всего гости региона снимают жилье посуточно, максимум — на месяц. В межсезонье жилье может остаться невостребованным.
Эксперт проводит взаимосвязь с транспортом, благодаря которому туристы попадают в Калининградскую область — самолетами. В разгар сезона в Калининград летает около 60 бортов в день, однако в нетуристические сезоны количество авиаперелетов снижается, ограничивая и спрос на аренду жилья в регионе. По его словам, сейчас сложности с ведением бизнеса испытывают и те, кто сдает в аренду квартиры и апартаменты.