Администрация Калининграда утвердила заключение о результатах общественных обсуждений по внесению изменений в правила землепользования и застройки областного центра. Соответствующий документ за подписью первого заместителя главы горадминистрации Игоря Шлыкова опубликован на сайте мэрии.
На суд общественности выносился вопрос о возможности повышения этажности строительства на участке по адресу: проспект Победы, 8. На сегодня здесь разрешено строить здания высотой 4 этажа. Согласно проекту изменений в ПЗЗ, инициированных областным министерством градостроительной политики, здесь должно быть разрешено строительство зданий до 8 этажей.
Как отмечено в документе, все участники общественных обсуждений выразили позицию против изменения градостроительного зонирования применительно к земельному участку с кадастровым номером 39:15:111008:477 путем установления для него территориальной зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-2). Мотив - данные изменения ухудшат условия проживания жителей в данном районе. Всего в обсуждениях приняли участие 64 человека.
Размер земельного участка площадью 835 кв.м не соответствует параметрам застройки, предусмотренным для зоны Ж-2 (от 5 до 8 этажей). Участники мероприятия отметили, что в дальнейшем возведение объекта капитального строительства выше 3-4 этажей приведет к следующим негативным факторам:
- увеличению нагрузки на коммуникации инженерно-технического обеспечения (водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, канализация, дождевая канализация);
- нарушению естественной инсоляции смежных объектов капитального строительства;
- увеличению нагрузки на проезд между домами №№ 2 и 4 по ул. Минина и Пожарского строительной техникой;
- ухудшению ситуации с парковочными местами в районе;
- нарушению масштаба и целостности сложившегося архитектурного ансамбля в историческом районе города;
- вырубки зеленых насаждений.
Также в ходе проведения общественных обсуждений участниками были высказаны следующие предложения:
- в случае возведения объекта капитального строительства необходимо учесть все градостроительные регламенты;
- противопожарные нормы; этажность не выше четырех этажей с учетом сложившейся исторической застройки;
- провести инженерно-геодезические изыскания; исключить вариант свайного фундамента;
- установить маяки наблюдения за трещинами во всех домах, примыкающих к земельному участку по проспекту Победы 8; сохранить исторический облик данного района города;
- предусмотреть подъезд к рассматриваемому земельному участку со стороны проспекта Победы, исключив подъезд между музыкальной школой по ул. Минина и Пожарского, 4 и жилым домом № 2 по ул. Минина и Пожарского;
- учесть расположение бомбоубежища в близи рассматриваемого земельного участка.
В настоящее время в Калининграде объявлен сбор подписей под петицией о сохранении исторического здания на данной участке. Собственник земли — гражданка Наталья Мазилкина, которая является родной сестрой председателя Законодательного Собрания Калининградской области Андрея Кропоткина.