Выявить обман главы ТСЖ может помочь изучение финансовых отчетов. Об этом рассказал общественный деятель, эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь.
По закону, собственники могут самостоятельно запросить и изучить финансовые отчеты, например бухгалтерскую отчетность, сметы доходов и расходов, а также протоколы собраний и заключения ревизионной комиссии, сообщает News.ru.
Первыми сигналами о возможных нарушениях могут стать отсутствие документов или прямого доступа к ним, отказ в предоставлении отчетности или наличие чрезмерно сложной структуры, которая затруднит понимание финансирования.
При недобросовестном исполнении в таких документах могут быть дополнительные строки за услуги, которые уже включены в общедомовые расходы, или начисляться суммы за фиктивные работы. В таких случаях можно обратиться за помощью к ревизору ТСЖ с просьбой инициировать проверку. Если выяснится, что ревизор и председатель работают сообща, можно инициировать общее собрание — это может помочь прояснить ситуацию.
Еще одним частым нарушением является использование общедомового имущества в коммерческих целях без уведомления собственников. Например, сдача подвальных помещений или чердаков главой ТСЖ с последующим присвоением прибыли. Для того чтобы выявить такие нарушения, можно фиксировать любые случаи сдачи имущества и требовать отчеты об использовании этих средств.
Злоупотребления, по словам эксперта, также часто можно встретить во время капитального ремонта дома. При таких подозрениях собственники могут запросить проверку в жилищной инспекции.