Калининградские отделения крупных российских банков с 1 ноября повысили процентную ставку по уже одобренным сделкам.
Ставка изменилась на 1,5-2%, рассказала ипотечный брокер Алина Буханевич. Тем, кто уже полностью оформил сделку, подобное не грозит.
Алина Буханевич в интервью изданию «Клопс» посоветовала калининградцам оформлять ипотеку в банке, к которому привязана их зарплатная карта. В этом случае можно рассчитывать на сниженную ставку. Кроме того, в будущем удастся сделать рефинансирование.
«Почти все банки сейчас ввели скидку для зарплатных клиентов. Она в среднем составляет 1%, но это может покрыть разницу в нынешних условиях. Мой совет: берите ипотеку в том банке, через который вам выплачивают зарплату», — посоветовала ипотечный брокер.
Первоначальный взнос в одобренных займах пока не изменился. Однако, если он составляет менее 20% от общей стоимости недвижимости, процент будет выше, предупредила Алина Буханевич. Это связано с новой политикой Центрального банка по выявлению рисков.
Что касается льготных программ, по ним изменений нет. Россияне могут оформить ипотеку на тех же условиях, что и до повышения ключевой ставки, отметила Буханевич.
С 1 ноября в РФ можно оформить «арктическую ипотеку». Ее действие распространяется на более чем 130 городов и сел. Ипотечная ставка составляет 2%. Максимальная сумма кредита — 6 миллионов рублей. Ипотека оформляется на срок до 20 лет.
Новая программа охватывает Мурманскую и Архангельскую области, Карелию и Коми, Красноярский край, а также Ненецкий и Ямало-Ненецкий автономные округа. Взять квартиру в ипотеку по такой программе в городе можно только в новостройке. В селах и в моногородах она распространяется на вторичный рынок. При этом стоимость одного квадратного метра не должна превышать средний показатель по региону.
