Те, кто платит ипотеку, наверняка мечтают о дне, когда сделают последний платеж и забудут о бремени навсегда. Однако перечислить финальную сумму – еще не все. Юрист Александр Хаминский объяснил, что нужно проверить еще одно важное уточнение.
Речь о снятии обременения с квартиры. Да, чаще всего документы об окончании ипотечных платежей отправляет сам банк. Но нередки случаи, когда озаботиться снятием обременения приходится самому клиенту, чтобы дальше получить право на свободное распоряжение недвижимостью.
Проверить, снято оно или нет, можно на сайте Росреестра. Там понадобится указать кадастровый или условный номер. Если обременение снято, в разделе «Права и ограничения» не будет сведений о нем, рассказал Хаминский NEWS.ru.
По словам юриста, банк всегда накладывает обременение на жилье, покупаемое в кредит. В этом случае собственник не может ничего с ней сделать без согласия банка – ни продать, ни завещать, ни подарить.
Если в договоре ипотеки нет обязанности банка направить документы в Росреестр, делать это придется самому собственнику. В пакет входит: заявление о снятии обременения, справка из банка о полном погашении задолженности по кредитному договору, договор об ипотеке и правоустанавливающие документы на квартиру, говорит Хаминский.
