Арбитражный суд Калининградской области отказал территориальному управлению Росимущества в удовлетворении иска к ООО «Залиум» о расторжении договора аренды земельного участка в Светлогорске. Решение было принято в понедельник, 14 октября судьёй Ириной Гурьевой.
Речь идёт о скандальном участке по адресу: ул. Ленина, 28-30, который находится в федеральной собственности. В настоящее время здесь возводится пятиэтажный апарт-отель. В Светлогорском городском суде проходит процесс по иску прокуратуры о признании договора аренды недействительным, строительства самовольным и сноса постройки.
Первоначально данная земля была выдана гражданину Сергею Зубареву под обслуживание двух немецких вилл. Он снёс строения и начал возводить здесь апарт-отель. По мнению Росимущества, демонтаж строений, под обслуживание которых выделялся в аренду участок земли, означает ликвидацию оснований на распоряжение землёй.
После того, как правоохранительные органы начали интересоваться обстоятельствами этого дела, Сергей Зубарев в 2023 году переоформил участок земли на своего сына Евгения за 50 тысяч рублей. А тот через несколько недель совершил такую же операцию передал права за эту же сумму ООО «Залиум».
В Арбитражном суде помимо Росимущества в качестве соистцов выступали облатсная прокуратура и общественная организация «Наш берег», последовательно отставивающая интересы граждан на благоприятную экологическую и городскую среду. Выступая в ходе процесса представитель «Нашего берега» Владимир Егоров отметил некоторые странности этой истории:
«Ответчик, понимая, что он действует незаконно, как только был предъявлен иск в Светлогорский городской суд, сразу пошёл регистрировать недострой. Понимая, что идёт судебное разбирательство, он, тем не менее, продолжает строить на земельном участке объект. Возмездность сделки за 50 тысяч рублей свидетельствует о недобросовестности. Потому что они пытаются увести земельный участок от государства. В интернете была масса объявлений о том, что там уже продаются апартаменты по 400 тысяч рублей за квадратный метр. Часть апартаментов уже продана. Говорить о том, что мы купили за 50 тысяч рублей земельный участок, где мы продаём 1 квадратный метр за 400 тысяч рублей, а потом здесь рассказывать в суде, что у нас такая высокая арендная плата – целых 40 тысяч рублей в квартал, это не свидетельствует о добросовестности. Это свидетельствует о том, что они совершают все процедуры, для того чтобы увести земельный участок от государства. Застроить, а потом, прикрываясь незаконным разрешением на строительство, говорить, что ничего нельзя вернуть, потому что невозможно исполнить решение суда. Это неправда! Что касается цели земельного участка, который был предоставлен в аренду. Он был предоставлен не для того, чтобы Росимущество получало арендную плату, а для того, чтобы он был использован в соответствии с разрешённым использованием – для обслуживания двух домов. Ничего другого не предусмотрено – ни в договоре, ни в допсоглашении. Поэтому говорить, что это не нарушает права Росимущества – цинично».
Оглашения решения судьи Ирины Гурьевой вызвало недоумение у присутствующих на процессе журналистов и общественников. Текст решения суда будет опубликован на днях, и судя по настроению представителей Росимущества, очевидно, что они намерены опротестовать вердикт и добиваться справедливого решения дела в интересах государства в суде высшей инстанции.
