К сожалению, жители многоквартирных домов часто знают проблему «шумные соседи». Это те, кто наплевательски относится к закону тишины и могут слушать музыку, орать и греметь в любое время суток.
Многих интересует, можно ли выселить таких соседей, особенно если они собственники квартиры.
Практикующий судебный юрист, управляющий партнер юридической компании «Интеллектуальная защита» Юрий Митин объясняет механизм выселения.
Это сложный процесс, в котором задействовано несколько кодексов и законов. ГК РФ регулирует право собственника на защиту той самой собственности и может включать требование о прекращении нарушений, связанных с использованием соседнего имущества. Но чтобы выселить, необходимо доказать, что поведение соседей нарушает права и угрожает комфортному проживанию.
Жилищный кодекс, точнее, статья 91 оного, допускает выселение людей из квартиры, если постоянно нарушаются правила проживания в многоквартирном доме. Это может касаться не только собственников, но и арендаторов.
Можно зафиксировать нарушение тишины и покоя как административное правонарушение, а это как минимум штраф.
Если проблема шумных соседей встала в полный рост, нужно обратиться в местную жилищную инспекцию с жалобой на шумных соседей, предоставив доказательства (записи, показания свидетелей, акты о нарушении). При особо громком шуме можно вызвать полицию, но это не всегда даст нужный результат.
Если не помогло всё вышеперечисленное, следующим шагом будет суд. Туда идут с исковым заявлением и всё теми же доказательствами.
В любом случае не помешают фиксации нарушений: что-то типа журнала, где записывать даты, время и характер шумов. Можно писать аудио или видео, если это возможно и законно.
Мягкий вариант – поговорить с соседями и объяснить им, что с таким шумом жить невозможно. Иногда поговорить достаточно. Можно также обратиться в УК с жалобой, порой это тоже помогает. Не помешает найти союзников среди таких же замученных шумом соседей, коллективная жалоба мощнее личной.
И, наконец, можно попытаться обратиться к медиатору, который сделает всё, чтобы разрешить конфликт мирным путем.
Выселение шумных соседей – процесс нелегкий и долгий, к тому же требующий соблюдения юридических норм. В любом случае понадобятся доказательства и обращения в соответствующие инстанции. Если решили воевать с соседями, готовьтесь к затратам времени, сил, нервов и к тому, что действовать придется строго в рамках закона для защиты своих интересов.
Ранее калининградцам рассказали, можно ли устанавливать скрытые камеры в подъездах.
